Ai đang săn nhà khi thị trường phục hồi?

Vắng bóng đầu cơ

Một nghiệm thu kiểm định thị trường bất động sản Hà Nội từ lúc nửa sát tết 2014 phía CBRE Việt Nam cho hay, vào năm 2014, thanh khoản nhà đất đã cải thiện đáng kể khi so với mọi khoảnh khắc từ năm 2013.

Thành phần chỉ khắc phục lượng giao dịch, dưới góc lướt nơi đơn vị tư vấn này chính là việc các Ngân hàng thương mại Việt Nam thúc đẩy cho vay nợ Vay mua xe,Ngân hàng cho vay mua nhà. Các nhà băng đã tích cực liên kết với các chủ đầu tiên tư thực hiện thời các chương trình cho vay vốn hỗ trợ với lãi suất ưu đãi, tỷ lệ vay vốn cũng cao hơn và phút dây kéo dài hơn.

Nhưng, theo một giám đốc cá nhân bất động sản, việc ngân hàng kích cầu cho vay vốn không phải là nguyên nhân chính khiến thị trường khởi sắc, mà yếu tố đã và đang là thái độ và cố gắng từ các chủ trước nhất tư.

Điều đặc biệt là, thị trường bất động sản chuẩn bị như vắng bóng giới trước nhất cơ, nhìn sóng - bộ phận đã khiến cho cơ hội sở hữu nhà từ vô số người dân trở đừng ngại xa vời hơn vào rất nhiều năm qua.

Song theo ghi nhận phía người viết, mặc dù sửa soạn như vắng bóng vô vài năm trở lại đây, song chỉ dẫn trong vòng hai tháng cuối năm 2014, giới thứ nhất cơ đã “lấp ló” quay trở lại thị trường khi mà những kênh thứ nhất tư khác như vàng, chứng khoán, tiết kiệm đang ngày một thực hiện họ thất vọng.

Tại một số dự án “hot” trên thị trường Hà Nội đã bắt trước nhất xuất hiện nay tình trạng cung cấp chênh nơi những nhà đầu tiên tư “nhanh nhanh” với những khoản chênh có khi lên tới vài ba trăm triệu đồng cho một căn hộ

Chủ đầu tiên tư có thích thú?

Giám đốc một đơn vị tư vấn bất động sản cũng thừa nhận: “Tôi giúp lo về tình huống trước nhất cơ, tôi sợ họ thổi giá lên cao quá, khiến thị trường sẽ lại ngbằng lòng trệ. Cách thức đây khoảng 9 tháng, cứ 3 tháng tôi nhận được một giấy mời của nhà thầu, tới gần đây cứ hai tuần nhận được một thư mời thầu. Số lượng dự án như vậy là tình huống bất thường, điều đó có lợi cho thị trường địa ốc hay không?”.

Ở góc độ của một nhà tư vấn, bà Hoàng Phương, Giám đốc khối nhà ở - Savills Hà Nội, nói các nhà kinh doanh nhỏ lẻ không ngại cẩn trọng trong việc trước nhất cơ bất động sản ở lúc này. Bởi lẽ, việc có hồi phục hay không vẫn chỉ dẫn ở dạng tiềm năng, thực tế thị trường vẫn chỉ dẫn đang đứng trước ngưỡng cửa phía hồi phục với một số tín hiệu tốt.

Mặt khác, các dấu hiệu trên thị trường sửa soạn đây đều cho thấy, nhu cầu mua để ở vẫn đang chiếm lĩnh và sẽ tiếp tục là xu hướng vào phút dây tới. Người tìm hiện tại cũng đã tỉnh táo hơn vô số khi so với giai đoạn sốt nóng trước.

Với những nhà trước nhất tư thứ cấp bây giờ đã trót ôm hàng, muốn nhân lúc này đẩy được hàng ra thị trường cần thiết phải có những chính sách khuyến mãi tốt, ý tưởng và cách cung cấp hàng linh động hơn, bà Phương khuyến nghị.